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海南重啟個人住房商貸轉公積金業務 額度上限調至70萬元

時間:2019-04-03 14:18:04   來源:人民網    閱讀:

意不盡網導讀:人民網北京3月18日電(記者 孫紅麗)3月17日,海南省住房公積金管理局發布公告稱,為減輕繳存職工償還商業性住房貸款的負擔,根據相關要求

人民網北京3月18日電(記者 孫紅麗)3月17日,海南省住房公積金管理局發布公告稱,為減輕繳存職工償還商業性住房貸款的負擔,根據相關要求,結合海南省實際,重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務,其中貸款額度上限由50萬元調整為70萬元。

據了解,2017年11月,配合海南省房地產調控政策,海南省暫時停止受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。此次重啟個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務,按照新印發的《海南省個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)執行。

海南省住房公積金管理局表示,全省住房公積金個貸率已回落至85%警戒線以下,可保障繳存職工的住房公積金貸款剛需,滿足個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款(以下簡稱商轉公貸款)的需求。

海南省住房公積金管理局明確,商轉公貸款作為海南省個人住房公積金貸款的一種特殊形式,與現行的《海南省住房公積金管理局住房公積金業務操作規程》保持有效銜接。從政策統一性、公平性出發,其申請條件、貸款額度、期限、還款方式等基本與現行個人住房公積金貸款政策保持一致,在擔保方式、操作流程等方面略有差異。

據悉,《管理辦法》與2015年9月30日印發的《海南省個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行辦法》相比,主要有貸款對象、貸款額度、申請資料、承辦銀行等四個方面的變化。

具體包括:擴大貸款對象范圍;調整貸款額度上限,原暫行辦法中最高貸款額度50萬元,且不超過原商業貸款余額,《管理辦法》調整為70萬元且不超過原商業貸款余額;簡化貸款申請資料;放寬銀行承辦要求,不再限制商轉公貸款承辦銀行,由繳存職工在住房公積金貸款受委托銀行中自行選擇。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,類似轉變不能簡單理解為政策放松,而應該理解為政策對于剛需購房者的保障。換而言之,原有的海南管控投資投機需求的政策依然是沒有變化的。

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